Las cubiertas son una de las partes más expuestas de cualquier edificio, enfrentando lluvias, cambios de temperatura y acumulación de residuos. Si no se realiza un mantenimiento adecuado, pueden aparecer filtraciones y humedades que comprometan la estructura del inmueble. Para evitar problemas y prolongar la vida útil de la impermeabilización, sigue estas claves esenciales.

1. Inspección periódica del estado de la cubierta

Uno de los errores más comunes es olvidarse de revisar la cubierta hasta que aparece un problema evidente. Realizar inspecciones regulares permite detectar daños antes de que se conviertan en filtraciones.

Consejos clave:
✔️ Revisa la cubierta al menos dos veces al año (antes y después del invierno).
✔️ Busca grietas, fisuras o zonas con acumulación de agua.
✔️ Comprueba el estado de la impermeabilización y los drenajes.

2. Limpieza de desagües y canalones

La acumulación de hojas, suciedad y residuos en los canalones y desagües puede impedir la correcta evacuación del agua, generando encharcamientos que acaban filtrándose.

Consejos clave:
✔️ Limpia los canalones y sumideros al menos una vez cada seis meses.
✔️ Revisa que no haya obstrucciones que impidan el flujo del agua.
✔️ En cubiertas planas, asegúrate de que los desagües funcionan correctamente.

3. Reparación de pequeñas fisuras y grietas

Las fisuras en la cubierta pueden parecer inofensivas, pero con el tiempo permiten la entrada de agua y humedad. Detectarlas y repararlas a tiempo evita daños estructurales mayores.

Consejos clave:
✔️ Usa selladores impermeables para pequeñas fisuras antes de que se agranden.
✔️ Revisa las juntas y uniones de materiales en la cubierta.
✔️ En caso de daños mayores, contacta a profesionales en impermeabilización.

4. Comprobación del aislamiento térmico

Un buen aislamiento térmico no solo ayuda a reducir el consumo energético, sino que también evita condensaciones internas que pueden generar humedades.

Consejos clave:
✔️ Comprueba si hay zonas con pérdida de calor en la cubierta.
✔️ Evita acumulaciones de humedad en el aislamiento.
✔️ Refuerza el sistema térmico si notas descensos de temperatura inexplicables en el interior.

5. Revisión del estado de la impermeabilización

Si la impermeabilización de la cubierta está desgastada o deteriorada, pueden aparecer filtraciones incluso en periodos de lluvias moderadas.

Consejos clave:
✔️ Comprueba si la capa impermeable está agrietada o levantada.
✔️ En cubiertas con láminas asfálticas, revisa que las uniones sigan selladas.
✔️ Si el material impermeabilizante tiene más de 10 años, considera renovarlo.

Protege tu cubierta y evita problemas futuros

El mantenimiento de cubiertas es clave para evitar filtraciones, humedades y costosas reparaciones. Con inspecciones periódicas, limpieza adecuada y reparaciones a tiempo, puedes prolongar la vida útil de la impermeabilización y garantizar la seguridad del edificio.

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