Los sótanos y estructuras subterráneas están constantemente expuestos a la humedad del terreno y a la acumulación de agua, lo que puede provocar filtraciones, moho y daños estructurales si no cuentan con una impermeabilización adecuada.

Sin una protección eficiente, estos espacios pueden convertirse en un foco de problemas, afectando la estabilidad del edificio y generando costosas reparaciones. En este artículo te explicamos por qué es fundamental impermeabilizar los sótanos y qué soluciones existen para garantizar su protección.

¿Por qué impermeabilizar los sótanos y estructuras subterráneas?

Las construcciones bajo tierra están en contacto directo con el agua del subsuelo, lo que genera una presión constante contra los muros y suelos del sótano. Si no cuentan con una impermeabilización adecuada, el agua puede filtrarse y causar graves daños.

Consecuencias de no impermeabilizar:

❌ Filtraciones y acumulación de agua en muros y suelos.
❌ Aparición de moho y hongos, afectando la calidad del aire interior.
❌ Deterioro estructural por la erosión del hormigón y la corrosión del acero.
❌ Pérdida de habitabilidad y funcionalidad del sótano.

Si el sótano se utiliza como almacén, garaje o espacio habitable, una filtración puede poner en riesgo mobiliario, vehículos e instalaciones eléctricas.

Métodos de impermeabilización para sótanos y estructuras subterráneas

Para proteger estas zonas contra la humedad, existen varias soluciones efectivas de impermeabilización. La elección dependerá del tipo de construcción y del nivel de exposición al agua.

Impermeabilización exterior

Se aplica antes de la construcción para evitar que el agua penetre en la estructura.

✔️ Uso de membranas asfálticas o PVC en muros de contención.
✔️ Aplicación de barreras impermeables en cimentaciones.
✔️ Drenajes perimetrales para reducir la presión del agua en los muros.

Impermeabilización interior

Ideal cuando la estructura ya presenta filtraciones y necesita una solución desde el interior.

✔️ Uso de revestimientos impermeabilizantes en muros y suelos.
✔️ Aplicación de morteros hidrófugos que bloquean el paso del agua.
✔️ Inyecciones de resina para sellar grietas y fisuras.

En muchos casos, la combinación de impermeabilización exterior e interior es la mejor opción para garantizar una protección total.

Impermeabilización del suelo del sótano: clave para evitar filtraciones

El suelo de los sótanos es otra vía de entrada de agua, especialmente en zonas con nivel freático elevado. Para evitar que la humedad suba desde el subsuelo, se recomienda:

✔️ Aplicar barreras impermeables bajo el pavimento.
✔️ Usar láminas de polietileno o PVC para aislar la humedad.
✔️ Implementar sistemas de drenaje subterráneo cuando sea necesario.

¿Cuándo es el mejor momento para impermeabilizar un sótano?

Es recomendable aplicar impermeabilización durante la construcción del edificio para prevenir futuros problemas. Sin embargo, si el sótano ya presenta filtraciones, es crucial actuar de inmediato antes de que los daños sean irreversibles.

Si notas manchas de humedad, filtraciones, malos olores o moho, tu sótano necesita una solución de impermeabilización urgente.

Protege tu sótano con soluciones profesionales

Impermeabilizar sótanos y estructuras subterráneas no solo evita problemas de humedad, sino que también prolonga la vida útil del edificio y mejora su habitabilidad.

Si necesitas una impermeabilización efectiva y duradera, nuestro equipo de expertos te ofrece soluciones adaptadas a cada tipo de construcción. Contáctanos y protege tu sótano con los mejores materiales y técnicas del mercado.